L’assistenza tecnica alla compravendita per chi compra casa

Comprare casa, sia essa la casa per la stabile residenza, la seconda casa per le vacanze o la casa per investimento è sempre un passo importante non privo di incognite e rischi.

In fase di acquisto di una casa o di un qualsiasi altro immobile, avvalersi della consulenza di un tecnico specializzato, può fare sicuramente la differenza. Se l’immobile che hai individuato ti è stato proposto da una agenzia immobiliare oppure l’hai individuato tramite un annuncio economico direttamente proposto dal proprietario, non fa nessuna differenza. Le problematiche ed i rischi sottesi sono praticamente equivalenti.

Se ti sei rivolto ad una agenzia immobiliare o mediatore:

non hai nessuna garanzia sulla conformità e regolarità di quanto ti viene proposto;
gli agenti immobiliari ed i mediatori non hanno nessun obbligo di verifica su quanto ti propongono in acquisto, non sempre e non in tutti i casi ma molto spesso gli agenti immobiliari o mediatori non sono proprio in possesso delle conoscenze necessarie a svolgere le necessarie analisi e verifiche;
nella quasi totalità dei casi, gli agenti immobiliari non rilasciano mai all’acquirente una relazione scritta e firmata con descrizione puntuale e precisa per avvenuta verifica e convalida di tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, sempre e solo trasmesse verbalmente, dell’immobile che ti propongono.

Se hai risposto ad un annuncio pubblicitario pubblicato direttamente dal proprietario-venditore, se a sua volta non si è rivolto ad un tecnico specializzato che ha svolto le opportune verifiche:

probabilmente il proprietario-venditore non ha effettuato tutte le preventive verifiche sull’immobile;
probabilmente il proprietario-venditore non ha verificato o non è in possesso delle conoscenze necessarie per valutare la correttezza della documentazione tecnica necessaria alla compravendita;
probabilmente il proprietario, sicuramente in buona fede, ha sovrastimato il valore dell’immobile;
probabilmente il proprietario, sempre in buona fede, mosso da normali coinvolgimenti emotivi, ha una visione soggettiva delle stato di manutenzione e delle caratteristiche del suo immobile e pertanto del relativo valore, non consapevole del fatto che “è solo l’occhio del padrone che ingrassa il cavallo” mentre tutti gli altri, se non a loro volta coinvolti emotivamente, lo vedono per come effettivamente è.

L’ Assistenza Tecnica alla Compravendita è finalizzata proprio a verificare, durante tutto l’iter della compravendita la correttezza e completezza di contenuti e forma di quanto è proposto in vendita.

Perché e utile e necessaria l’assistenza tecnica alla compravendita in fase di acquisto di una casa

L’ A.T.C. può da te essere richiesta e per tanto svolta sia che tu intenda comprare un immobile direttamente dal suo proprietario, sia che tu ti sia già rivolto ad una agenzia immobiliare e l’immobile di tuo interesse ti sia dalla stessa stato proposto. Dopo questa breve premessa le motivazioni che ti devono portare ad avvalerti della mia assistenza tecnica alla compravendita sono:

serenamente e senza più l’ansia di dovere “fare tutto” e “controllare tutto” ti rilassi e concentri la tua attenzione solo sulle effettive caratteristiche dell’immobile potendo così valutare se sono proprio consone alla tue necessità;
sai di potere contare su un giudizio oggettivo e non dettato dal coinvolgimento emotivo;
eviti inutili perdite di tempo in difficili valutazioni di convenienza;
eviti inutili perdite di tempo nella ricerca e valutazione della correttezza dei dati e documenti necessari alla compravendita stessa;
si abbreviano notevolmente i tempi della compravendita in quanto sei supportato da un tecnico che sa precisamente cosa fare;
l’esperienza dei tecnici Qui Domus permette di verificare l’effettiva bontà e correttezza di tutto quanto viene illustrato e proposto;
puoi contare su una spalla sicura qualora il venditore sia aggressivo, invadente, improvvisato e non chiaro ed in generale poco rispettoso dei tuoi tempi e dei tuoi modi;
hai al tuo fianco un tecnico di tua fiducia che valuta ogni aspetto oggettivamente;
hai al tuo fianco un tecnico che non è coinvolto negli utili economici della compravendita e per cui ti consiglierà sempre per il tuo meglio e non per un suo personale tornaconto;
hai al tuo fianco una tecnico, che per l’incarico ricevuto, deve renderti conto del suo operato e che pertanto è direttamente responsabile nei tuoi confronti di ogni azione o verifica svolta rispondendone anche penalmente;
puoi avvalerti della consulenza di un tecnico Qui Domus solo per determinati passaggi o aspetti.

Nell’acquisto di una casa o di un qualsiasi altro immobile spesso vengono investiti i risparmi di una vita o di una intera famiglia. Tutelarsi il più possibile è la base di partenza per concludere positivamente una compravendita.

Infatti una compravendita si può considerare positivamente conclusa non quando è stato firmato l’atto notarile di passaggio di titolarità dell’immobile con il pagamento del relativo valore, bensì quando nessuna delle parti si trova invischiata nelle classiche “brutte sorprese”. Evitare le brutte sorprese è possibile. L’Assistenza Tecnica alla Compravendita Immobiliare effettuata dai tecnici QUI DOMUS ha proprio questo fine.

Se hai necessità di concludere in sicurezza l’acquisto della tua nuova casa richiedi ad un tecnico Qui Domus il servizio di Assistenza Tecnica alla Compravendita Immobiliare

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